风情大道的裂缝

——转发来自朋友的一封信和一篇文章

潘先生：
 
　　好久没有联系。不知你是否还记得我。
 
　　我已经搬迁回了杭州老家。
 
　　关于日前发生的杭州地铁路面塌陷事件，我转给你一篇文章，供你参考，如果你觉得合适，可以在你博客上转载。
 
　　我还是希望有一天与你交流文化，宗教，信仰的问题。
 
　　谢谢，

洪秀平

附上朋友发来的文章《家门口的灾难，从杭州地铁路面塌陷想到的》——

　　今天下午三点五十二分，我家人带着惊恐的声音告诉我，我们所住的杭州萧山奥兰多小镇门口的路塌陷了，十几辆车被霎时间被陷入大坑中，惨不忍睹。
 
　　晚上，电台工作的同学也来电询问我和家人是否无恙？我说我正在天津探亲，听说家人都好，只是小区停电停水了，恐怕几天之内难以恢复。家人只能靠点蜡烛照明，靠收音机了解外界世界的信息。
 
　　晚上回到酒店，上网一看，几乎所有的网站都发了此消息：目前知道的是，一人死亡，还有十几人失踪，蛙人正在塌陷的坑中水下抢救生命，希望渺茫。杭州全线的所有地铁工程都被紧急停工，正在国外访问的省委书记指示要举一反三，进行安全大检查，浙江省长，杭州市书记，市长都亲临现场指挥抢救。
 
　　看了这些消息，我思绪万千，辗转反侧，难以入眠。
 
　　自从今年八月份搬迁入住奥兰多小镇，我几乎每天都开车行驶在风情大道上，地铁就在家门口的广告语在奥兰多小区无处不见，每天晚上，都听到修建地铁隆隆的机器声，24小时不间断。家门口的风情大道，不断被大卡车压坏，不断维修，这三个多月来，几乎从没有停止过，给开车和行走者带来诸多不便。
 
　　但是最让我担忧的不是路面的坑洼不平，而是几周前风情大道东湘村红绿灯北边路面上所显示的塌陷裂痕，每次开车经过这段路，我常常和我家人说，我担心这段路可能会塌陷。我在网上和媒体上看到了地铁建造附近道路塌陷的清况，这道路上的裂痕明显显示了道路重大塌陷的可能性。有几天，这段塌陷的地方，有栏杆围住不准车辆通行，过了几天，又开放让车通行了。
 
　　令人惊讶的事，我的担忧居然成了现实。从网上下载的照片上看出，塌陷的地方就是那段出现塌陷裂痕的路段。多么不幸的巧合！
 
　　我在想，如果我早些天将我的担忧诉诸文字，通过媒体告诉大众和有关部门人员，这场灾难是否可以避免？这十几位鲜活的生命可以挽救？这些无辜遇难者的家人的悲痛可否避免？
 
　　政府的抢救工作确实及时和有效，但是我想到了前些天一个朋友给我特地发来的国人熟悉的寓言故事：
 
　　说的是有位客人到某人家里做客，看见主人家的灶上烟囱是直的，旁边又有很多木材。客人告诉主人说，烟囱要改曲，木材须移去，否则，将来可能会有火灾。主人听了没有作任何表示。

　　不久，主人家里果然失火了。四周的邻居赶紧跑来救火，最后火被扑灭了，于是主人烹羊宰牛，宴请四邻，以酬谢他们救火的功劳，但并没有请当初建议他将木材移走、烟囱改曲的人。有人对主人说：“如果当初听了那位先生的话，今天也不用准备筵席，而且没有火灾的损失。现在论功行赏，原先给你建议的人没有被感恩，而救火的人却是座上客，真是很奇怪的事呢！”主人顿时省悟，赶紧去邀请当初给予建议的那个客人来喝酒。

 
　　这位朋友告诫我在学校经营中应该时刻牢记：“预防重于治疗”。能防患于未然之前，更胜于治乱于已成之后。未雨绸缪，可以四两拨千斤，亡羊补牢，千斤难拨四两。
 
　　这些年来，我一直在学习中国的传统文化，一直告诫自己应该牢记“天下兴亡，匹夫有责”“位卑未敢忘忧国”的传统华夏精神。然而我为什么每天感受到畏难，而不能挺身而出，呐喊呼吁？为什么只是悄悄告诉我家人这个危险，在心中默默祈祷我开车经过时此路不要塌陷？我为我的自私和怯懦感到羞耻。
 
　　我相信发现此灾难预兆的不应该就我一人。每天路过的驾车人无数，地铁工地工作的技术人员，专家无数。为什么这样明显的症兆没有被发现？没有及时采取补救措施？
 
　　联想到最近发生的毒奶粉事件，是否也有无数人早就知道毒奶粉的问题，但是和我一样，只是和亲近的家人朋友表示担忧，在心中默默祈祷家人不会被毒奶粉受害？在所有的重大事故和灾难之中，有多少人脱离不了干系？
 
　　如何从根本上才能杜绝这样的灾难不断在中国大地重复发生？什么是这些灾难的源头？可能这不仅仅是机制问题，法律问题，政府问题，是否还有我们的良知问题，道德问题，信念问题？

洪秀平
 
西元2008年11月16日凌晨3点19分 
 

一个月前,还在建设中的光华路SOHO

刚刚竣工的光华路SOHO

徐强及光华路SOHO全体同事们，
孟华勋、李晓刚、王楠、段成涛、赵勇、吴东辉、李雪：

　　你们辛苦了！

　　今天早上接到的第一个电话是李虹打给我的，今早我们取得了“光华路SOHO”最后一个证件《竣工验收备案表》，这标志着“光华路SOHO”胜利完成了，比计划中的11月15日提前了一天。今年受北京奥运会期间工地停工的影响，处在北京CBD核心位置的光华路SOHO为配合奥运大约有三个月时间不能正常施工。但２００８年年底“光华路SOHO”要交付使用，这是我们公司在合同中向客户们做出的庄重承诺。在奥运会结束后，你们不分白天黑夜勤奋地工作，终于完成了我们对市场、对客户的承诺，感谢你们付出的巨大努力！

　　在此特别感谢施工单位田华五公司，感谢工地上几千名工人经过两度寒暑辛苦的劳作，感谢装修公司深圳广田、帝邦恒盛、深圳海外、建工装饰，感谢监理单位方圆监理及所有参建单位，没有他们的努力，我们对客户的承诺是无法兑现的。

光华路SOHO火爆开盘时的样板间

　　在此还要特别感谢SOHO中国各部门的支持配合。SOHO中国对社会最主要的服务和贡献就是建出好房子来，公司所有业务及全体员工的精力都紧紧围绕着建好房子，服务好客户。而绝不是围着领导们转，围着公司领导转的公司一定是官僚化的公司，也是会很快被市场淘汰出局的公司。

　　“光华路SOHO”是北京CBD中最后的建设项目，在其建设、施工的过程中，得到了广大邻居们的理解和支持，在此要特别衷心地感谢各位邻居们，对于在两年建设过程中，给邻居们带来的不便和麻烦，我们表示真诚的歉意，特别是北京怡禾公司、温莎大道的业主和韩国驻中国文化处，谢谢你们对我们的理解！

　　感谢政府各部门和领导们的支持，建设美好北京是我们共同的愿望。看到北京一天比一天美好，每一颗正直的热爱北京的心都为之悸动！

　　“光华路SOHO”将在北京CBD永远见证，你们的劳动和汗水建设了美好的北京。

SOHO中国有限公司
董事长：潘石屹
2008年11月14日

中国在紧急行动！

——今天下午和网友聊天的记录

　　中国政府终于出手了
　　《京华时报》肖宾：国务院近期部署扩大内需十项措施。您对这次的救市新政是如何解读的？您对"出手要快，出拳要重，措施要准，工作要实"总要求是如何理解的？
　　潘石屹：国务院十条救市政策，十分明确地表达了一个强有力的声音：“中国在紧急行动！”要求是：“出手要快，出拳要重，措施要准，工作要实”。这让处在水深火热之中，受到煎熬的全世界人民看到了希望。在这次全球性金融危机让一度坚固的经济结构摇摇欲坠、信心动摇、安全感将要消失之际，中国政府出手了。

　　《京华时报》肖宾：继11月5日国务院召开常务会议出台扩大内需促进增长十项措施之后，昨天国务院又召开了省区市人民政府和国务院部门主要负责同志会议，部署了落实中央政策措施的七项工作。这种疾风暴雨式的政策出台和工作部署几乎是前所未有的。您对新政的效果有何期待？
　　潘石屹：撇开全球经济不谈，中国自己本身经济也遇到了严峻的考验。工厂关门，失业人数迅速增加。在前几星期，在全国各地，无论是南方还是北方我们都看到有的行业全行业在亏损，大面积工厂在倒闭，工人在失业，形势并不像有些人说的一片大好。
　　目前，正如温总理所说的，“切实把思想认识统一到中央对国内外经济形势的分析判断上来。”上次也开了会议，但几个星期过去了，各银行的细则还出不来，原因竟然是缘于对一个中国特有的词语“改善性住房”的理解上。目前统一认识，认清形势是最重要的，否则，机会就消失了，我们会在黑暗中挣扎更长的时间。

　　《京华时报》肖宾：此次国务院明确提出到2010年底要投资4万亿元，今年四季度先增加安排中央投资1000亿。过去出台的措施当中，很少有如此明确的数字要求。"4万亿"是什么样一个概念？
　　潘石屹：这些数字表明政府的决心和对目前严峻经济形势的判断。4万亿元，意味着13亿人口，每人平均3000多元，是一个巨大的数字。我看到西方媒体上说这4万亿是“新瓶装旧酒”---这4万亿之中包括了计划给四川大地震重建的钱。即使扣除四川大地震重建的1万亿元。还有3万亿元，也是一笔巨大的投资，我对国务院十条救市政策寄予很大的希望。

　　网友 —— 外电评论员：国务院刚刚出台的拉动内需的十条政策，包括《华尔街日报》在内的许多国外媒体都认为力度很大，认为中国的经济形势会在两个季度后有好转，您同意他们的观点吗？
　　潘石屹：中国经济体还比较小，仅占全世界GDP的6%。受到经济危机冲击后，波动一定会很大，但只要政府出台有力的政策，中国的经济恢复也会比别的经济体快得多。中国有巨大市场，也有钱，中国政府负债水平相对较低，只有GDP的17%左右，我们又有许多勤劳的人。两个季度也许会有好转迹象，但恢复可能需要更长的时间。我们看到工厂的关闭，工人失业，这些都不是在短期内就能恢复经济的元气的。

　　《China Economic Review》 James Roy：此次出台的财政刺激措施对于房地产市场有何影响？您认为政府真的会投入4万亿的财政支持吗？
　　潘石屹：中国经济是一个有机整体。中国经济出了问题，中国房地产不可能不出问题。任何一个行业和企业不可能在今天经济一体化的时代独善其身。有了中国经济的健康发展，才有房地产发展的基础。
　　反过来，中国房地产是国民经济中重要支柱产业，对过去中国经济的发展有贡献。在今天的危机中，只要政策对头，房地产行业对中国摆脱世界经济危机的威胁也一定能有所作为。

　　《China Economic Review》 James Roy：财政支持的出台，对全球股票和商品市场都是一大刺激。您认为这是一个短期的反弹，还是能够改变经济整体向下的趋势？
　　潘石屹：不是短期的，而是长期的影响。如房地产行业，主要依赖城市基础设施，基础设施落后的城市，也就没有房地产发展的空间。要改变中国经济整体下滑的趋势，需要政府急救式的投入，更需要调动每一个人、每一个企业的力量和智慧，把市场的潜能发挥出来，民间投资和救市是更有效率的。
　　如同四川大地震时一样，既需要解放军的救助，同时更需要自救，因为自己亲人埋在什么位置，具体房屋结构等自己都比解放军更了解。
　　中国的经济等待着“解放军”急行军来救援，已经等了很久了。

　　《京华时报》 肖宾：政府投入和使用这4万亿人民币资金时，需要注意什么？
　　潘石屹：首先要快，像救急诊病人一样，像救火一样。其次要防止腐败，工程、土地出让要实行更公平、更透明的招标制度，同时要接受媒体监督。不要让这些中国经济的救命钱落入了腐败者的口袋。
　　在经济危机大事件背后，我们看到了旧世界秩序加速了它的瓦解，取而代之的新体制一定是物质和精神文明并肩进步的社会。这次政府的投入主要是惠及低收入群体，同时教育、环保、粮食、医疗待领域也会通过这些投入为建立一个更公平、更公正的新世界打下基础。

　　当前房地产市场远不能说是平稳健康
　　《China Economic Review》James Roy：在不解决开发商的资金链流动性差和购房者期待房价持续下降这两个基本问题的情况下，您认为政府出台的措施能够有效解救房地产市场目前的问题吗？
　　潘石屹：您谈的这两个问题的确很重要。开发商资金链紧张，这已是不争的事实，这是今年上半年大家争论的问题。在此情况下，许多开发商大规模压缩开工面积，这对救市、恢复经济、解决就业是很不利的。其次是购房人的预期，这几个月成交量大幅度下跌，主要是大家对经济的前景没有信心。试想，如果一个家庭成员失业，或面临失业的危险，谁还有信心去购房，买衣服、在外面吃饭都会慎重许多。
　　正是因为这样，政府才出重拳救市。

　　《中国证券报》蔡宗琦：国务院此次扩大内需十项措施的第一条就是"加快建设保障性安居工程"。这对于那些产品与保障性住房差异化不大的普通住宅开发商来说是不是无异于雪上加霜？
　　潘石屹：在保障性住房中，包括三部分：廉租房、经济适用房和双限房。廉租房是与普通商品住宅市场没有冲突的。经济适用房有不完全产权，有一些冲突。双限房冲击就更大了，与普通商品住宅在产权和品质上离得很近。在一些大城市中，双限房占的比重很大。但我留意到，国家领导人的讲话中每当提到保障性住房时，一般都提廉租房和经济适用房等，没有直接讲双限房。今后这三部分保障性住房各自占的比重对市场影响有很大不一样。

　　《中国证券报》蔡宗琦：仔细看了国务院这次新的救市措施，并没有针对房地产行业的直接利好。那么房地产业内对新政的高度好评从何而来？
　　潘石屹：国务院救市十条，被媒体称为中国“新政”。也是借此机会建立新的经济秩序，为和谐社会打下经济基础。帮助低收入人群，加强基础设施建设，及教育、医疗、环保方面的投入。最重要的一条是提高粮食的最低收购价。在所有困难、考验和危机中，最大莫过于饥荒。提高粮食最低收购价，既给农民增加收入，也能避免和防止可能出现的饥荒。但只要是把钱放出来，就会增加市场上资金的流动，就会增加其他行业获得资金的机会。

　　《中国产经新闻》何建华：昨天国务院部署了落实中央政策措施的七项工作，其中关于房地产的提法是"促进房地产市场平稳健康发展"。这是不是意味着中国不希望房价有大的波动？平稳发展是否是要维持现状？
　　潘石屹：我理解的“促进房地产市场平稳健康发展”，首先是成交量和开工面积，这也是衡量市场平稳健康最重要的指标。房地产市场成交量以50%的幅度萎缩，开工面积大幅度下滑，这就是不健康、不稳定的市场。
　　其次，才是房价，每个城市不同，每个开发商开发的商品房不同，价格应遵循市场价值规律，由市场去确定。如果什么样的房子价格高了，就增加什么样房子土地和资金的供应量，房价自然就会回落。
　　保障性住宅的价格，由政府根据财力的补贴来决定。

恢复信心，尤其是恢复商业银行对中国经济的信心也很重要。

　　《北京晨报》邢飞：温总理在昨天的讲话中提到"促进房地产市场平稳健康发展"，似乎着重强调增加廉租房、经济适用房等保障性住房以及普通商品房的投资收购和开发建设，该政策对一些住宅开发商的影响如何，对SOHO中国的影响怎样？
　　潘石屹：国务院十条救市政策和温总理的讲话，对SOHO中国都是利好消息：一是我们没有开发与保障性住宅形成竞争的产品；二是中国经济健康发展就会有商业用房（写字楼和商铺）的需求。SOHO中国是商业地产的开发商。

　　《北京晨报》邢飞：看得出政府这一次的决心和力度都非常大。这些新政的出台对您近期认为"政府救市已错过最佳时机"、"房地产市场处于L型状态"的判断有改变吗？
　　潘石屹：一个月前，中央政府曾出台了十条救市政策，主要是各部门、各银行的思想，没有“统一到中央对目前经济形势的认识上”。中央政策没有传导下来，就让各部门化解了。如各商业银行房贷细则，到今天还未出台，有两家银行出台了，隔了一天又收回去了。这次不一样，把救不救市提到了一个很高的高度，措施也很具体。
　　什么时间会从“L”变成“U”,主要看政策的细节，尤其要看各部门能不能“统一到中央对目前经济形势的认识上”。

　　《天津日报》许佳：商业银行没有贷款额度限制后，会不会对房地产开发商的贷款增多，条件放松？目前一些开发商面临大量贷款到期的流动性问题，这对他们是不是一个很大的利好消息？
　　潘石屹：“取消商业银行贷款额度的限制”是在救市十条之前，人民银行就出台了的政策。我了解到的情况是，人民银行放开后，各个商业银行面对恶劣的经济环境——许多行业都全面亏损，他们没有信心了，不敢给企业放贷了。
　　恢复信心，尤其是恢复商业银行对中国经济的信心也很重要。

　　《天津日报》许佳：据报道，11月3日万科上海公司证实，原定于2009年6月30日竣工的上海万科城花新园的住宅楼已停工。您对此事如何看待？
　　潘石屹：具体项目我不清楚。年初，万科董事长王石在香港会议上曾说，要减少今年万科的开工面积。还有好多企业根本没有对外说，自己就停工了。
　　在北京，我们看到一些项目在奥运会之后，再也没有复工。

　　网友 —— 西部儿女：国务院扩大内需十项措施中非常重要的一条就是加快医疗卫生和文化教育事业发展。这好像与你们在西部贫困地区为学校修建厕所的项目不谋而合。这会不会更加坚定你们沿着这条路走下去的决心。有没有可能借此机会获得政府的支持？
　　潘石屹：每个人身上都蕴藏着宝藏，唯有通过教育才能挖掘出来。教育是政府的事，也是我们每一个人、每一个家庭的事。
　　SOHO中国基金会的十所试验型的学校厕所马上就要建成了，我在这里特别感谢我们公司的同事，工作在中国西部最偏远、最寂寞的地方，为成千上万个孩子们建厕所。也衷心地希望能汇聚大家的智慧，把未来的厕所建得更好、更经济环保。

　　网友 —— 西部儿女：您在博客中强调"改善中国的教育是SOHO基金会的长期规划"，您是否认为中国教育目前来讲比较失败，才导致您将教育作为切入点？您认为教育首先要改变的是什么？
　　潘石屹：旧世界的一些秩序在土崩瓦解，包括金融、教育、传媒各个这些旧世界痕迹很重的领域，新世界的新秩序正在取而代之。
　　最近走访了几所大学，看到了思想敏锐、聪明智慧的大学生们。同时，也听到许多老师、家长对孩子们的抱怨。我曾问一位家长：你读大学的孩子比你掌握的知识多多少倍？他说：你说的是信息，不是知识吧？我说，是知识。他沉默了。我又问他，有十倍吧？他更沉默了。教育应该是把每个人身上的美德、智慧和创造力挖掘出来，而不是一味去打击、去埋上厚厚的尘土。

11月10日走进北京交通大学(1)

11月10日走进北京交通大学(2)

任志强、我和冯仑在０８中国地产金融年会上

——11月7日下午和网友聊天的记录

　　今年的年关是个坎
　　《北京晨报》王丽娅：年关将近，开发商马上要面临归还银行贷款、上交土地款、清偿工程垫款、发放农民工工资的资金压力。您预计年底之前，是否会出现房地产开发企业的倒闭潮？
　　潘石屹：的确，像你所说的，马上快到年关了，也有许多消息传出有一些开发商拖欠着工程款，而在这些工程款中，一定包含着农民工的工资，这是一个非常大的问题。在前些年，每年快到年关发放农民工的工资是政府和社会都关心的大问题。2006、2007年这两年房地产的形势不错，年关拖欠农民工工资的问题没有大规模爆发。今年，是一个坎，今年房地产销售额急剧下跌，房地产公司负债率普遍很高，拖欠着各种各样的款项，包括拖欠施工单位的工程款。所以，如何足额发放农民工的工资，各个房地产开发商应该早做准备。否则，既使钱数不多，也会酿成很大的社会问题。

　　《京华时报》肖宾：目前长江三角区域的很多小型房地产开发公司濒临倒闭，您对此情况是否了解？您周围的房地产企业当中有没有正摇摇欲坠甚至已经倒下的？如果有,您对此作何感想？
　　潘石屹：长江三角洲中小型房地产企业的情况我不是非常了解。前不久，全国工商联商会的会长聂梅生邀请我参加“环渤海地区房地产开发商”的研讨会。这个会上有许多环渤海城市房地产的开发商，他们叫苦连天，其中有一位小型开发商的老板说他们的日子很难过，他们没有说话的机会，就是破产了、死了都没人知道。
　　中国的房地产企业正在跌宕起伏的金融危机中艰难地支撑着，渡过这次危机，需要全社会各个方面和各种力量共同去做努力。

　　《地产中国网》余钟斌：今年年中时就传出知名地产商在天津赔本卖楼的消息，最近金地又在深圳亏本卖楼，拿地价为8000元/平，可售价却只有6700元/平，为什么会出现这种现象？今后这种情况会不会越来越多？
　　潘石屹：这种现象就是传递了一个强烈的信息，房地产开发商的资金非常紧张，如果是按楼面价每平方米8000元拿地，6700元去销售，每平方米亏本是非常高的。因为成本中除了地价，还有建筑安装的成本，还有税金等等。 

　　《北京商报》潘建：上次网聊中您提到，国家救市政策的出台已经错过了最佳时机。那么在这个前提下，如果国家继续出台其它利好措施，您认为还有产生效果的可能吗？您最希望的利好措施是什么？
　　潘石屹：上次网聊时我在回答记者提问时，的确提出来中国对房地产的救市政策已经错过了最佳时机。这就像一个人得病一样，在得病的初期治疗起来会比较容易。在今年的三、四月份出现房地产成交量急剧下滑的苗头，政府如果在这时出台救市的政策，力度不大，也可能可以迅速恢复市场的信心。一旦房地产市场的危机发展到了一部分企业关门，一些人下岗这种程度，再去救市就非常困难了,如果从信贷政策入手,直接给这些房地产开发商贷款，这种贷款的风险也是巨大的。

　　《中国经济导报》童海华：政府近期出台的政策看起来效果不怎么明显，您认为原因何在？
　　潘石屹：政府最近出台了一系列救市的政策，这些政策每一条都是利好的消息。但是出台一段时间，效果并不明显。房地产的成交量并没有恢复，市场仍然处在非常低迷的状态。最主要的原因是我们目前面临的经济危机是百年不遇的，它对经济的伤害，对房地产行业的伤害是非常巨大的。

　　《北京晚报》李海霞：您一直称这次金融风暴远比大家想象的严重，那么对于开发商来说，什么是最好的自保措施？
　　潘石屹：这次的金融危机远远超出了我本人的知识和经验范围，我只能用敬畏之心来面对这次大的危机。对一个房地产开发商来说，最好的办法是在两年前做出的战略调整。到目前，现金流量是最重要的。

三里屯SOHO工地现场

　　“就业”更是中国经济的大事情

　　《经济观察报》陈文雅：多家国际媒体和金融机构都强调"总统大选"和"就业数据"是影响美国下一步经济表现的最重要因素。美国人把"就业"的重要性提到如此高度是何道理？是否值得我们借鉴？
　　潘石屹：“就业”不光是美国经济的大事情，更是中国经济的大事情。中国人均GDP低，底子薄，人口又多，就业压力一直很大。我们看到受经济危机的冲击，先倒闭的是劳动密集型行业,尤其是利润低、附加价值低的企业，如玩具厂。
　　对失业的恐惧正在社会上蔓延，尤其是那些低收入家庭和工薪阶层。同时，我们分析失业情况，不能只分析城镇人口，而不顾农村人口。人都一样，都要吃饭，都要生活。全国还有上亿的农民工，他们的失业问题也和城镇人口一样，应该一块去分析，一块去解决。
　　中国经济中当前面临的就业问题比美国更迫切，美国已经经过了几十年的繁荣，家底比较厚，社会抵御风险的能力更强,而中国人均收入还很低,底子还很薄,受到的影响将更大、更严重。 

　　《第一财经日报》郝倩：随着金融危机对实体经济的影响逐渐显现，广东一些制造企业倒闭，据称，春节前还会有近万家当地的企业关门，保守估计约270万工人面临失业。有人认为，这是中国社会即将面对的最大挑战。您是否认同？
　　潘石屹：工厂的关门倒闭是大家目前最关心的问题。广东的情况我不了解，也只是从媒体上看到一些报道。我去北方的一些城市看，也同样受到经济危机的冲击，有许多行业全面亏损，造成许多人失业。
　　这个问题不只是国家领导人和政府的事，全社会、全国都要行动起来，积极增加就业岗位和就业机会。作为企业家就要少裁员，想方设法恢复生产。

　　《中国房地产报》张杰：有分析称，1998年国企改革形成的失业潮属于"显性失业"，因此能够在中央和地方两级政府的全力帮助下，较好地得到解决；而此次金融危机引发的失业潮则属于"隐性失业"，失业的大部分都是流动性很强的农民工，他们很难得到政府的有效帮助。房地产也是一个涉及大量农民工的行业，是否同样存在这种"隐性失业"的可能？
　　潘石屹：房地产及其相关的行业都属于劳动力密集行业。我们统计发现，每建一平方米房子需要16个工，同时每建一平方米房子需要120公斤钢筋，需要300公斤水泥，需要0.65立方米混凝土，这些需求的背后都会提供许多就业机会,带动许多相关行业的生产。
　　房地产行业和建筑行业解决最多的就是农民工就业问题，城市人口占的比重比较少。
　　今年以来，由于全国各地房屋销售额的下降，许多房地产企业公开宣布大规模减少自己企业的开工面积，这对解决就业是非常不利的。
　　为了能在这个困难时期，为社会和国家分点忧，我们公司所有开工计划不会调整。我们每一个项目的建筑工地上都有几千名工人，背后还有许多为工地服务的人。

“就业”更是中国经济的大事情

　　我无法判断是"冰山的一角"，还是到了"下半场了"
　　《北京晚报》李海霞：对于正在发生的金融危机，有人称仅仅只露出了冰山的一角，更大的灾难还在后面，可有人却认为现在已进入下半场，可以开始考虑抄底了。您本人对此的判断是怎样的？
　　潘石屹：这次金融危机来势汹汹，完全超出我本人的经验和知识的范围，换句话说，我无法判断是"冰山的一角"，还是到了"下半场了"。
　　这几天见到了许多企业家，与他们一起交流，大家都互相提醒，做好过冬的准备,安排好现金流，压缩成本。

　　《中国房地产报》张杰：听说您本周参加了高盛举办的会议，能否透露一下大家在会上讨论了些什么？关于当前的金融与房地产形势有什么共识？
　　潘石屹：高盛公司一年一度的年会在北京召开，房地产论坛邀请了刘洪玉教授，聂梅生会长，任志强和我参加，还有几百名基金经理也参加了这次年会。会上大家发表了许多精彩的观点。
　　其中聂梅生会长分析后发现，国房景气指数曲线与中国股票曲线高度相关，她的结论是中国股票市场对房地产行业的影响很大。
　　任志强列举了一个唐朝武则天的例子，他说当时按朝廷颁布的汉字读音,"射"字左边是身字，右边是寸字，意思是说人的身材矮，读作“ai”。"矮"表示一个人蹲下来前面有个箭"矢"，这个词读“she”。但民间把这两个字读反了，把“射”读成了“she”，把矮读成了“ai”。大臣汇报给武则天，武则天说“法不责众”，就按民间的读法去读。他认为中国很多政策都是先由民间、地方政府发起，最后得到中央的认可。
“经济的实质是精神的”。物质只是它的表象，分析经济和市场不能就事论事的去分析。

　　对消费者利好的政策就同样是对开发商的利好政策
　　《第一财经日报》郝倩：中央出台救市措施已经10多天时间，房地产正在经历着冰冻期，您对后市的发展趋势如何看？
　　潘石屹：全世界都正面临着一次巨大的金融危机，中国的房地产行业在这种金融危机中也很难独善其身，并且受到的冲击是巨大的。从最近一个多月来看，政府以及各个方面都在齐心协力抵抗金融危机对我们国家的经济和房地产行业造成的冲击。中央出台了一些救市的政策，各个地方政府的政策还会陆续出台。只要大家齐心协力，众志成城，金融危机对我们国家经济和行业的冲击就会减少。
     中国的经济体量小，只占全世界GDP的6%，容易受到经济危机的打击，跌时比别的国家跌得快,但如果措施得当,大家齐心合力,恢复起来也快。

　　《第一财经日报》郝倩：您在呼和浩特的一次论坛中曾经提到，地方政府的救市措施解决不了根本性问题，根本性的问题在于国家掌握的土地和信贷。前几天的新政主要是刺激消费者的购买，但不是针对开发商的，您认为政府是否还会有针对开发商的利好政策出台？
　　潘石屹：中央政府的政策是最根本的，地方政府只能依据中央政府政策中大的原则来制订各自的政策。政府的刺激政策从刺激消费者购买力，提高消费者能力来帮助中国的经济和中国房地产，我认为这个思路是对的。如果突然放开了对房地产商的信贷，有可能会生产出来一些产销不对路的产品，造成产品的积压和浪费。
　　对消费者的利好政策就是对开发商的利好政策。只有经得起消费者选择的开发商才是有资格活下去的好开发商。

我在０８年中国环渤不动产发展论坛上

　　海啸来临时，SOHO中国要做的就是登到最高峰上去
　　《China Business Review》Godrey Firth：北京地铁10号线开通以来，CBD区域的交通是否有所改善？是否还有其他方法可以缓解交通拥堵，尤其是三里屯区域的交通拥堵？
　　潘石屹：最近几个月以来，我一直反复在全公司员工面前强调，在金融海啸来临时，我们要尽全力登上最高的山峰，对于我们来说,这山峰是什么？就是最大城市、最繁华地段，有最好交通的商业地产,我们一直在围绕这几个关键点开发我们的项目。
　　城市的地铁对地段的影响是非常巨大的，我们寻找项目的标准就这个地块上至少有一个地铁的出口。当然，有两条地铁线，三条地铁线的交汇口就更好了。

　　《中国房地产报》张杰：SOHO中国即将启动光华路SOHO等项目的出租，面对目前这样的市场环境，你们的物业能租出去吗？
　　潘石屹：光华路SOHO1年底会如期交付使用，这个项目的销售率是百分之百。
　　下一步，我们将马上启动帮助客户出租的工作。由于光华路SOHO地理位置非常优越，具有CBD难得的商业环境,在目前的市场环境中，我们对光华路SOHO的出租很有信心。在相同地段的SOHO尚都、朝外SOHO共10多万平米写字楼，我们的租务部只用了一年时间就完成了90%的出租量。我们也欢迎愿意在北京CBD占一席之地的商家来与我们联系。

　　网友 -- 地产老兵：昨天无意中上了你们在线出租的网页，还真有点意思，与租务人员在线互动的方式挺新颖，但不知道实际效果如何？你们还会推出在线销售的服务吗？
　　潘石屹：SOHO中国推出的在线出租，很受大家的欢迎。有许多商家直接在网上和我们租务人员进行互动，了解情况，大大提高了大家看房子、找房子的效率。我们现在还在不断地完善在线服务的产品，希望把这些产品做得越来越丰富,同时也在出台在线为我们提供信息和推荐租户的奖励机制。也欢迎所有要租商铺，租办公楼的朋友访问我们在线服务的网站。在网上，有我们的同事和你们即时对话。

　　网友 -- 灵魂之烛：三聚氰胺像恐怖的幽灵一样无处不在，奶粉之后，是牛奶，牛奶之后是鸡蛋，鸡蛋之后是鸡肉，鸡肉之后是什么？谁也不知道。为什么能够抵抗全球金融海啸的中国却奈何不了三聚氰胺？我们是否需要从精神层面寻找答案？
　　潘石屹：社会的进步一定是离不开物质文明和精神文明的同步发展。就像一个鸟儿的两个翅膀一样，缺少一个翅膀，鸟儿是不可能飞翔的。“在商业的天空中，诚实是太阳，信任是月亮”。没有以诚信为基础建立起来的精神文明，整个社会的进步是根本不可能实现的。

　　改善中国的教育是SOHO基金会的长期规划
　　《Time Out 中文版》李幸菲：SOHO中国投资天价厕所的18万元在中国的贫困地区可以盖2-3所小学了，为什么不直接盖学校？北京也很需要公共厕所，你们是否也会给北京盖这样的厕所？
　　潘石屹：SOHO中国通过考察，发现中国西部贫困的学校最薄弱的环节、最需要改进的环节就是厕所。这些地方的学校规模一般都比较大，在1500人左右，所以每个厕所预算18万元是经过我们设计部门、预算部门精打细算反复节约后的预算。这10个厕所预计在11月15号就可以建成。通过一段时间的使用，我们还会不断在设计上进行改进，积累经验，在今后就可以大规模推广开来。也欢迎对西部了解的人给我们提出建议和方案。

　　《地产中国网》余钟斌：看到以往的报道您经常做各种慈善活动，例如捐助大学生，建设学校，培训老师等等。请问您如何看待做慈善的同时兼顾宣传公司业务的做法？您个人在经营公司和做慈善上是如何分配时间的？
　　潘石屹：SOHO中国基金会今年年初确定的四项任务到11月15号都已圆满完成了。另外，还完成了两项计划外的工作：今年年初对南方雪灾的捐款和今年四川大地震的捐款。SOHO中国有限公司是要不断地为社会建最好的房子，而SOHO中国基金会则是作为我们对社会服务的一个平台和窗口，动员全公司的每一个员工积极参与这些慈善和公益事业。

一位巴哈伊朋友：

　　“诚然,  生活在这个时代是我们极大的荣幸。我们不仅见证, 而且参与了一个新世界的诞生，这是一个比任何以往所见到的都更公平、更美好的新世界。毫无疑问，前面的道路充满挑战，需要非凡的努力，但是‘尝过这杯酒的人，无意于寻求其它’ ！”

a Bahai friend:

 "Truly, we are privileged beyond our capacity to comprehend to be alive at this time and to not only witness but also to participate in the emergence of a new world, one infinitely fairer and more beautiful than anything the world has ever witnessed before. No doubt the road ahead has tremendous challenges awaiting and extraordinary effort required, but "should they taste of this wine they shall cast away all else"!"

黄亚生教授：

　　“在这个振奋人心的时刻，我感觉像是孩子一样，异常兴奋。我对政治很久没有如此充满希望了，我为这个国家和这个政治体系感到极端的骄傲。我再次确认了我对自由的信仰—相信自由, 相信因个人的努力而创造的奇迹。这是我年轻时代就信奉的真理，我也再次确认了我对人性的信赖，人还是能够做出正确的决定，人也可以修正自我的错误。”

Professor Yasheng Huang:

 "I feel like a little child again at this exciting moment. I am thrilled. I have not felt this hopeful about politics for so long. I am very proud of this country and of this 　　　political system. It is redeeming my faith in liberalism—trust in freedom and in personal self-determinations, those values which I embraced as a young man.  It is also redeeming my faith in the capacity of human beings to make right decisions and to self correct themselves. "

周看:

　　纽约今晚太美妙了，各种聚会从晚上一直到清晨。各种族肤色的人们在街头和地铁里相互拥抱，纽约城太热爱奥巴马了。但是我相信这个国家证实了民主的奇迹，到处的人们在庆祝这个奇迹。

　　当然，奥巴马在美国历史上最艰难的时候走进白宫。但是，如果他运用民众对他的爱戴推进明智的改革，改革医疗体系，终止无谓的战争，让最有能力的人去管制经济，那么他就会是新的罗斯福。

Joe Kahn:

 "It was an amazing night here. Parties lasted until the early hours of the morning. People of all races were hugging on the streets and in the subways. NYC was avowedly pro-Obama, but I have the impression that the country pulled off a democratic miracle, and people everywhere are celebrating. 

　Of course, Obama comes into office at one of the most trying times in American history. But if he uses his popularity to push through intelligent changes, fix health care, end unnecessary wars, and put competent people in charge of the economy, he'll be the next FDR."