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2008-11-13 22:50:53
所得税改革、4万亿投资扩大内需、银行放宽贷款限制等一切利好消息充斥市场，股市和楼市都纷纷抛出了救市的谎言，甚至还有好多人抱怨政策出台晚了，认为政策的透明度太低和实施细则不明确，可是我却偏偏不这样认为，这只是各行业在利用政策来为自己编织皇帝的新装，这一切都是期望救市的美梦泡沫。众所周知，房地产市场的长期低迷来自于政府的宏观调控、人民币升值和美国次贷危机导致的金融危机对中国出口的打击，由此产生了相关行业的市场不景气和物价的膨胀。按照目前国内市场的需求，只要有明确的政策导向是完全可以救市的，但政府的一切政策都是从金融角度和扩大内需的角度来出发的，从经济学的角度来...
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2008-11-12 15:17:21
虽说国家推出了大量利好的消息，但目前房地产市场持续低迷的原因在于开发商不知道降价所产生的后果会是什么？以及潜在消费者也不知道市场究竟会是什么趋势，我倒觉得有最简单易行的办法：
目前房地产暴涨的幅度大约在40%左右，完全回到历史是不可能的，因为这不利于社会的发展和城市的建设，为了鼓励开发商降价和给客户明确的购买时机应推出以下措施：
1、经严格审查后，降价幅度达到30%的开发商在后期购买土地的优惠土地出让金20%，时间周期为半年。
目前房地产暴涨的幅度大约在40%左右，完全回到历史是不可能的，因为这不利于社会的发展和城市的建设，为了鼓励开发商降价和给客户明确的购买时机应推出以下措施：
1、经严格审查后，降价幅度达到30%的开发商在后期购买土地的优惠土地出让金20%，时间周期为半年。
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2008-02-07 12:56:53
媒体为什么要唱衰楼市？
几个所谓的媒体老大觉得要为百姓做点事，所以他们决定要唱衰楼市。不管他们的真实动机如何，我都要和他们探讨几个问题：
1、说你们是理论家，我或许无权质疑，但你们真正对房价了解几何？要知道时间是检验真理的唯一标准。
2、几个老大有哪一个真正为此次地唱衰楼市活动成立专门的调研组织，进行过详细的调查计划。
3、偏居中国的某一域，有谁全面对中国的楼市进行了全面的市场分析？甚至仔细分析过并不是特别可靠的专业机构的统计数据。
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2007-10-02 19:28:58
顺驰的成与败可以从宏观和微观、内因和外因、企业和社会两个方面来分析：
首先我们从微观的企业内因来分析他们的失误：
1、差劲的企业管理模式
2、不完善的人力资源管理体系
3、不明确的企业发展战略
4、快速资金链在现实和理想之间的差异
5、张扬的企业作风带来同业之间非正常竞争
6、部分项目的错误判断带给公司致命的打击
其次我们从宏观的社会外因来为顺驰辩解：
1、不健全的金融制度无法提供理想的保障系统
2、制度执行的后滞性和严重的有法不依带给顺驰错误的判断
3、做为国家强盛的经济领域得不到政府足够的支持力。
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2007-10-02 19:19:50
1、孙宏斌作为山西人，应该也必须为山西建设做出应有贡献。
2、在山西发展容易获得大众以及政府的认可和支持。
3、公司现有的规模和实力可以在山西得到足够的重视和认可。
4、山西市场的不成熟待给融创集团快速发展的可能性。
5、山西商人和民间雄厚的资本能给集团提供充足的资本支援。
6、现有的成熟项目为进入山西市场提供机遇，减少进入壁垒。
7、再造晋商的概念不仅可以获得资本运作的可能，而且有可能造就功在千秋的事业。
8、简单的炒作可以为集团带来非常好的知名度和美誉度。
...
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2007-09-22 20:34:32
房地产市场的捂盘是指房地产开发商通过各种方式让其手中持有的住房推迟出售，以便能够在价格推高后得到更高的企业利润。可是众所周知的原因：土地征的招牌挂政策和宏观政策的调控导致目前持币待购的现象，我认为目前的现象完全并非专家所谓的捂盘，而应该从这几个方面来考虑：
1、招牌挂政策的实施，导致目前市场土地供应量的极度短缺，导致开发商手上没有足够的土地储备，不得不极度珍惜手中的资源，慎重考虑，仔细研究。
2、严重的持币待购现象让开发商无法判断未来的市场走向，不得不慎重考虑，仔细研究。
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2007-09-22 15:50:15
★ 对孔熙志来说，做烟土生意最重要的生意经就是两个字：一个字是“赌”，赌命数，赌头脑
，赌胆识；另一个字就是“网”，网上流社会军政警商，网下流社会三教九流。
★ 人生之中的许多变故都是有征兆的，但是人们又经常忽略这些征兆，这大约就是人生的悲哀吧。
★ 对于一个商人来说，只有生意上的麻烦才会让他们一反常态。
★ 能够完全成功的巨大欺骗，只有在朋友之间才能发生。
★ 这个世界上，总有一些和平是打出来的，又总有一些和平是谈出来的。简直就像是在生意场上一样。
★ “海棠花好看，不在颜色，而在神韵……做人也一样，不在外表，而在涵养……”。
★ 作...
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2007-09-14 02:55:07
中国的营销做到现在，大多数人还在做加法，做加法的好处是功能多了，但他的成本相对增加了。社会发展到今天，分工越来越细，功能的使用越来越单一，应该是做减法的时候了。
1、比如中国的电脑，机箱后的插头有好多，可是真正有用得不多。我到建议IT企业应该简化功能，在产品的质量上多下下功夫了。
2、中国的手机企业增加了多少没用的功能：MP3,MP4,摄像头、电子书、电子地图、上网、电视等等，但是没有相应后期服务的支持，功能全成了摆设。
3、汽车工业发展...
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2007-09-11 12:05:37
作为晋商的后代，为了发展经济的需要，借助祖宗的福荫，山西成立了形形色色的晋商、新晋商俱乐部、协会、杂志。但我们不得不遗憾地发现大家并不真正了解晋商的内涵，简单地把山西商人称之为晋商或新晋商。本人私下认为，晋商或欣赏必须具备以下几大特点：
1、首先在经营理念上有所突破并行自己独具特色的经营理论。
2、应该形成一股强大的经营实力，能够在一定程度上影响经济的发展。
3、专注于某个领域的发展，并在此基础上形成以此为核心的多元化发展。
...
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2007-09-11 11:41:03
房价的逆势攀高，假专家的理论分析，媒体的跟风炒作，政府猫捉老鼠的游戏，让开发商越来越招人们恨了。我们不得不对这一现象作次剖析，作次全面的盘点。
一、房价高攀建立在以下几处：
1、城市发展的需要。
2、农村人口大量涌入城市的租房需求。
3、土地拍卖政策实施，土地价格攀升。
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